Быстрое и срочное
кредитование.

Чтобы быстро решить финансовые проблемы, можно оформить потребительский кредит. Но если подтвержденного дохода недостаточно или заемщик не работает официально, то получить крупную сумму практически невозможно. Один из немногих вариантов, которые помогут в такой ситуации – срочный кредит наличными под залог недвижимости.

Быстрый кредит под залог срочно выгоден как для банка, так и для заемщика. Для первого это дополнительные гарантии в виде ликвидного обеспечения, а для второго – возможность взять крупную сумму на длительный срок по ставке ниже, чем по стандартному потребительскому займу.

Чтобы оформить займ под залог недвижимости быстро, необходимо заранее подготовить документы на недвижимость, а если они у вас уже под рукой, то оформить залог и получить деньги можно в течение дня.

Где можно взять кредит под залог недвижимости?

Сегодня быстрый займ предлагают разные кредиторы. Чтобы его оформить под залог недвижимости срочно, можно обратиться в:

  • банки;

  • МФО;

  • ломбарды;

  • брокерские агентства;

  • а также к частным кредиторам.

Выгоднее всего обращаться в банки. Несмотря на то, что сама процедура оформления у них не такая быстрая, как у МФО или ломбардов, но условия намного выгоднее. У них можно взять под комнату, квартиру, гараж, земельный участок довольно крупную сумму на 20-30 лет. Но не все банки предлагают выгодные условия кредитования под залог недвижимости. Многие такие программы предназначены для внутренних клиентов. Внешние же должны предоставить справку о доходах, в противном случае процентная ставка может вырасти на 1-2%, а максимальная сумма будет ограничена 50-60% от оценочной стоимости жилья.

Специалисты рекомендуют обращаться в МФО, ломбард или к частному кредитору лишь в том случае, если деньги нужны очень срочно, а других вариантов быстро получить займ – просто нет, так как условия кредитования у таких кредиторов невыгодные. Они выдают сумму намного меньше, чем реально стоит недвижимость (иногда до 30-40% от оценочной стоимости). Процентная ставка высока, поэтому сумма долга быстро увеличивается и есть риск лишиться своего жилья.Если вы дорожите своим временем и хотите получить выгодные условия, можно обратиться к кредитным брокерам. Они сотрудничают со многими кредитными организациями, прекрасно владеют ситуацией на рынке кредитования. Это позволяет им быстро подобрать лучший вариант займа на выгодных условиях. Да, они работают за вознаграждение, но порой экономия на процентах бывает больше, чем сумма, заплаченная брокерам. Кроме того, они помогут быстро взять кредит в банке или другой организации с минимальным пакетом документов и плохой кредитной историей

Особенности кредитования под залог

Срочный кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выгоднее обычного потребительского займа, он позволяет быстро взять большую сумму на длительный срок. Но это не все выгоды, который получает заемщик при залоговом кредитовании:

  • обеспечение в виде недвижимости позволяет снизить риски, поэтому кредитор готов выдать деньги на более выгодных условиях;

  • в среднем по банкам максимальная сумма залоговых займов составляет 10 млн рублей, но некоторые готовы предлагать 20-30 млн и даже больше;

  • средний срок кредитования у быстрых залоговых займов больше, чем у беззалоговых и может достигать 30 лет;

  • высокая вероятность получения положительного решения;

  • недвижимое имущество не опечатывается, заемщик может продолжать в нем жить.

Несмотря на то, что получить займ быстро под обеспечение недвижимого имущества можно без справки о доходах, требования к жилью должны быть соблюдены. Среди основных можно выделить то, что недвижимость должна являться собственностью заемщика на протяжение не менее 3 лет.

Есть и другие требования:

  • жилье не должно быть аварийным, подлежать сносу;

  • недвижимость должна использоваться по назначению;

  • дом не должен быть архитектурным памятником;

  • если изменена планировка, это должно быть узаконено;

  • отсутствие обременений;

  • жилье не должно быть предметом споров.

Эти условия могут разниться, так как каждый банк выдвигает свои требования к недвижимости и оставляет за собой право отказать в выдаче займа.

Банки кредитуют под обеспечение:

  • дома и квартиры;

  • коттеджа;

  • таунхауса;

  • загородной дачи;

  • гаража;

  • земельного участка.

Если нужен под залог коммерческой недвижимости, есть и такой вариант. Для ИП и юридических лиц можно получить деньги под залог магазинов, складов, ангаров, офисов.

Сколько дадут в кредит под залог имущества

В среднем заемщик может получить быстро под залог до 60-80% от оценочной стоимости жилья. Практика показывает, что банки не хотят связываться со старыми домами, элитным жильем, памятниками архитектуры. Под остальную ликвидную недвижимость можно взять от 500 000 до 10 миллионов. Все зависит от рыночной цены имущества.

Займ под залог земли

Получить деньги срочно можно не только под залог дома или квартиры, но и под залог земли. В качестве обеспечения может выступать пустующий участок или участок с постройками. На предоставления такого обеспечения заемщики идут более охотно, так как заложить свое жилье многим психологически сложно. Другое дело незастроенный дачный участок, которым человек не пользуется.

Есть несколько видов программ кредитования срочно под залог земельного участка – целевые и нецелевые. По быстрым целевым займам условия, обычно лучше, поэтому можно воспользоваться одной из них и получить деньги на строительство дома под залог земли, на которой он будет стоять. Если деньги нужны на другие цели, можно оформить нецелевой кредит под залог дома с участком, самого дома или участка.

Реально ли получить займ по паспорту

Сегодня быстро получить кредит по одному паспорту – не проблема. Проблематично получить крупную сумму на выгодных условиях. Кредиторы предпочитают не идти на риск, поэтому заемщикам, которые не подтверждают свой доход и не предоставляют другие документы, часто отказывают.

Выбирая кредитора, рекомендуется обратить внимание на:

  • Рейтинги – выбирать лучше известные и надежные банки. Если у кредитора заберут лицензию, возникнут определенные сложности с погашением (смена реквизитов, отсутствие отделений, терминалов самообслуживания и т.д.).

  • Кредитные порталы– на таких ресурсах удобно сравнивать условия кредитования разных организаций.

  • Отзывы – нужно прислушиваться к мнению бывших и действующих клиентов, они помогут выявить недостатки, которые банки обычно скрывают.

  • Условия– они должны быть прозрачны, не должно быть скрыты комиссий, требований и т.д.

Рекомендуется выбрать несколько банков, которых вы готовы рассматривать в качестве кредиторов и подать онлайн заявку на кредит, заполнив соответствующую форму на сайте.

Кредит под залог за и против

Кредитные организации более охотно выдают быстрые экспресс кредиты с обеспечением, поэтому процент отказа по ним ниже, чем по другим. Недвижимость – ликвидное и дорогостоящее имущество, под нее можно получить сумму в несколько десятков миллионов рублей и больше на срок 20-30 лет. При наличии необходимых документов и соответствии требованиям кредитора деньги можно получить быстро под залог недвижимости. В период кредитования ней можно пользоваться. Единственный недостаток – запрет отчуждения имущества до полного погашения и риск его потерять в случае неоплаты кредита.

Прокомментировать
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Комментарии (0)